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蚁安居的“超级蚂蚁”DNA
发布时间:2016-09-13 浏览:作者:admin

       商铺的过户费用比商品住宅要高出不少的,具体过户费用项目种类与商品房基本一样,只是在征收比例方面有较大的区别。商铺在贷款上,首付款至少需要五成商铺的买卖税收,买入较为简单, 一般地业内估计商业地产卖出的税收时,以买卖差价的40%左右计算,误差是不大的。至于商铺选择的注意因素就需要一定的投资眼光了,要具体项目做具体的分析了,从合同的风险上来说,首先要注意产权的年限,商铺产权最长不会超过50年,但如果开发商、上家持有的时间较长,那就会相应的减少你的产权年限。
 
近年来,家居行业发展迅猛,网购规模持续扩大,澳门百家乐但一直缺少一体化的供应链服务平台,产品出厂从“干线、仓储、配送到安装”经常会出现物流过程不可控、货损责任分不清、到货周期长等问题,并且很久没有得到改善,直到“超级蚂蚁”——蚁安居的出现,这些问题终于将迎刃而解。
 
蚁安居打破传统家居物流的局限性,依托互联网平台而生,整合资源,集“干、仓、配、装、维”于一体,全方位解决家居物流服务各环节割裂的痛点,力求为品牌商家提供一体化解决方案,为用户提供一站式家居服务,全方位打造家居互联网一体化服务供应链。商铺和办公楼都属于商业性的地产,那么商铺买卖的时候过户都需要加纳哪些费用呢?具体每个收费项目如何计算的?相信很多准备出让商铺或者准备购买商铺的人都想了解相关的过户程序和具体收费项目、收费的标准问题。
 
如同“超级蚂蚁”一般,蚁安居在全国各地建造“蚁穴”,服务网络星罗棋布,覆盖了全国306个城市,46个分公司,40万平方米的仓库,3000余辆配送车辆,更有10000多名经过严格培训、考核并认证上岗的专业安装技师,形成了“按约送达、送装一体”的优质服务标准。

商铺的过户费用比商品住宅要高出不少,二手商铺出售方需要承担的税费主要有,个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。具体的税费方面征收标准是:契税是4%、个人所得税为成交差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%征收,营业税的税率与大红本是否过五年没有关系的,只要是商铺一律会征收个人所得税和营业税的。
 
交易费用时8元/平方米、登记费用是550元/宗、测绘费用时1.7元/平方米、工本费用事10元/本,此外还会征收万分之五的印花税费。除税费以外还需要买方缴纳一定的维修资金,对于高层(含有带电梯的多层)的费用是90元/平方米,多层(含别墅)的费用具体是是50元/平方米。
 

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